中新网福建新闻11月15日电 (赖钰琼)走进泉州市鲤城区浮桥街道滨江社区南益鲤景湾小区，一幅幅宁静而和谐的画面跃然眼前，小道两旁绿树成荫，修剪精致的灌木丛与五彩斑斓的绿化带交相辉映，居民楼的外立面在阳光的照耀下显得干净明亮，整个小区散发着温馨和谐的气息。
鲤景湾小区并凭借其良好的物业服务质量，荣获了五星级的殊荣。而在鲤城区，像鲤景湾这样获评五星级物业服务质量的小区共有5个，其中浮桥街道就占据了3个席位。
浮桥街道共辖11个社区，目前建成并投入使用的住宅小区共有13个。作为鲤城区江南新区开发建设的桥头堡，为了进一步加强这些住宅小区的长效管理，浮桥街道创新性地建立了“1+N”工作机制。该机制以街道领导小组为核心，根据各住宅小区的实际建设情况，成立了多个社区工作专班，形成了强大的工作合力，确保各项管理工作能够有序、高效地推进。
通过小区党支部、物业党支部、小区业委会、志愿服务队四方共建联建，浮桥街道以社区为“领头雁”、物业为“大管家”、业委会为“当家人”、党员志愿者为“后援团”，打造了一批红色物业和红色小区，并成功培育了多个小区党建典型。如南益鲤景湾小区探索“一四五”物业党建联建工作法，开创物业管理工作新局面；茂诚皇江御景小区推行“四共四邻”近邻党建工作法，勾勒小区善治风景线；延陵家园小区深化拓展“党建‘延’领力服务‘陵’距离”品牌内涵，突出党群联动、多元共治，打造党建引领基层治理新样板。同时，街道依托滨江社区的泉州市五星级“党建+”邻里中心，持续提升近邻党建工作质效，将成功的工作经验复制推广到其他新型住宅小区中。
浮桥街道党工委书记黄俊宏表示，为了有序推进长效工作，街道对住宅小区的管理体系和治理机制进行了全面的梳理和完善，切实摸清了底数、掌握了实情，以社区为核心，积极推进小区党支部、业委会的成立和物业公司的引进工作，打造四位一体的管理模式。自2022年开展住宅小区长效管理工作以来，浮桥街道已经成功指导和帮助多个小区成立了业委会、引进了物业服务企业，切实提升小区治理服务水平。
在强化日常管理工作方面，浮桥街道同样不遗余力。聚焦物业职能，根据物业管理条例的相关规定和物业公共收益“点题整治”的工作部署，制定并完善了住宅小区物业服务企业的考评方案，落实了随机检查和日常巡查机制。目前，辖区内13个物业小区的物业服务质量总体较高，其中五星级小区有3个、四星级小区4个、三星级小区3个。
展望未来，浮桥街道将持续开展住宅小区管理品质提升专项行动，提升物业服务水平和小区居住品质。按照“成熟一个、成立一个”的原则，分批分期成立业委会，并计划在年底前新成立3个业委会。同时，加大宣传动员力度，通过举办邻里文化节等“润邻”文化活动为抓手，弘扬“远亲不如近邻”的理念，切实凝聚人心、广集民智，调动广大业主参与小区公共事务的积极性，为居民创造更加和谐、美好的居住环境。(完)